Description de l'offre
Emplacement n°1 absolu au cœur de Juan-les-Pins, situé sur l'allée la plus passante de la ville. Ce local d'environ 85 m², complété par une belle terrasse et une place de parking privative (un atout rarissime dans le secteur), offre une visibilité maximale et un flux piéton exceptionnel tout au long de l'année. La fréquentation s'intensifie encore durant la période estivale grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les plages, la Pinède et les nombreux événements de la station. Établissement emblématique et l'un des plus connus de la ville, tenu par les mêmes propriétaires depuis 1999, ce fond de commerce bénéficie d'une excellente notoriété et propose une destination tous commerces (sauf friture). L'ensemble des charges (loyer, charges et taxe foncière) s'élève à 26 000 € par an, constituant une affaire d'exception pour une implantation stratégique et pérenne sur la Côte d'Azur. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires compris à la charge de l'acquéreur d'un montant de 10%TTC. Soit 220 000€ net vendeur plus 22 000€ d'honoraires d'agence.