Appartement 40 m² - 2 Pièces - Juan Les Pins (06160)

Ref 3233

Description de l'offre

Idéalement situé en plein centre de Juan-les-Pins, sur la rue principale et à seulement une minute à pied des plages, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud de 6 m², d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Son principal atout réside dans sa localisation exceptionnelle, permettant de profiter à pied des plages, commerces, restaurants et de toutes les animations de Juan-les-Pins. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 1 041 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06160

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Ville

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition SUD

Copropriété OUI

nombre de lots 83

Quote Part annuelle des charges 1 040 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 245 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 87 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 204 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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JUAN LES PINS 2 PIECES HYPER CENTRE