Appartement 28.04 m² - 1 pièce - Juan Les Pins (06160)

Ref 3143

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, ce studio de 28 m² au 3ᵉ étage d’une résidence soignée avec gardienne séduit par sa luminosité et sa terrasse de 13 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil de la Côte d’Azur. À rafraîchir, il offre un fort potentiel pour créer votre pied-à-terre ou un investissement locatif attractif. Vous pourrez également compléter votre acquisition avec un parking en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Proche plages, commerces et restaurants, ce studio combine emplacement central, confort et potentiel, une opportunité rare à Juan-les-Pins. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles : 2244€. Honoraires charge acquéreur de 5% ttc inclus dans le prix de vente.

Descriptif du bien

Code postal 06160

Surface habitable (m²) 28,04 m²

Surface loi Carrez (m²) 28,04 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Ville

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 1987

Copropriété OUI

Lot n° 57

nombre de lots 83

Quote Part annuelle des charges 2 244 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 187 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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