NICE - NEGRESCO - LUMINEUX 3 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC CAVE.



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Appartement 84.89 m² - 3 Pièces - Nice (06000)

Ref 2591
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Prix 575 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE NEGRESCO,secteur recherché du carré d'or, venez découvrir cet appartement 3 pièces au dernier étage totalisant une superficie de 84.89m² offrant une vue imprenable sur la coupole de Gustave Eiffel. Ce bien unique est composé d'une entrée, d'un double séjour avec placard, d'une cuisine independante, d'un espace nuit comprenant deux chambres avec placards. Pour votre bien-être, vous apprécierez le confort apporté par deux points d'eau, une salle de bains et une douche séparée avec WC. L'appartement est équipé d'une climatisation et s'accompagne d'un espace de stockage avec une cave. Construction en 1900, le bâtiment est chargé d'histoire et classé monument historique. Le prix de vente proposé est de 546 250 euros net vendeur auquel s'ajoute 28 750 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soumis au regime de copropriété. Charges annuelles: 2803.42 € (Tout collectif).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 84,89 m²


Surface loi Carrez (m²) 84,89 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Vue COUPOLE DE GUSTAVE EIFFEL


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 546 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %


Charges 233,61 €


Taxe foncière annuelle 1 417 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 149 € et 1 155 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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