NICE LES CONSTELLATIONS DE FABRON APPARTEMENT 2 PIECES VUE MER



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Exclusivité

Appartement 65 m² - 2 Pièces - Nice (06200)

Ref 3194
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Prix 499 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ – NICE FABRON / LES CONSTELLATIONS. Au cœur du très prisé quartier de Fabron, dans la renommée résidence Les Constellations, idéalement située à deux pas de tous les commerces et commodités (supermarché, pharmacie, médecins, boulangerie…), venez découvrir ce spacieux 2 pièces en étage élevé. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine semi-ouverte avec espace buanderie, d’un WC indépendant, d’une salle de douche, d’une chambre confortable et d’un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud. Vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur la mer et la ville de Nice. Résidence sécurisée et gardiennée, offrant un cadre de vie pratique et recherché avec toutes les commodités au pied de l’immeuble (professionnels de santé, commerces…). Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément au sein de la résidence. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 3 600€. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC inclus dans le prix de vente. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter PLANET IMMOBILIER.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 61,15 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Mer


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD


Année de construction 1968


Copropriété OUI


Lot n° 294


nombre de lots 293


Quote Part annuelle des charges 3 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 1 423 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 892 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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