EN EXCLUSIVITE A GOLFE JUAN PROCHE DES PLAGES BEAU 2 PIECES AVEC GARAGE ET CAVE



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Appartement 45.74 m² - 2 Pièces - Golfe Juan (06220)

Ref 3255
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Prix 208 000

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE, l’agence Planet Immobilier vous invite à découvrir ce séduisant appartement 2 pièces, bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages, des commerces et des restaurants. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif à fort potentiel ou acquérir un sympathique pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ce bien constitue une opportunité rare. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agréable séjour baigné de lumière de 20 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d'un grand dressing, d’une salle de bains et d'un WC indépendants. Pour un confort optimal, un garage en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Son emplacement recherché, son agencement optimisé et sa proximité immédiate du littoral en font une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen tout en bénéficiant d’un excellent potentiel patrimonial. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 1 840 €. Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 06220


Surface habitable (m²) 45,74 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue vue ville


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 653


nombre de lots 352


Quote Part annuelle des charges 1 840 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 198 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %


Charges 153 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 330 € et 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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