JUAN LES PINS CENTRE APPARTEMENT 2 PIECES AVEC GARAGE



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Appartement 47 m² - 2 Pièces - Antibes (06160)

Ref 3213
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Prix 395 000

Description de l'offre

Dans une résidence récente de standing construite en 2012, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m², situé au 1er étage et bénéficiant d’une agréable terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, l’appartement offre des prestations modernes et un agencement optimisé. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une large baie vitrée donnant accès à la terrasse. L’espace nuit comprend une chambre avec salle de douche à l’italienne attenante, ouvrant également sur l’extérieur, ainsi qu’un WC indépendant. Vous apprécierez sa belle luminosité, son confort de vie et son environnement calme au sein d’une résidence parfaitement entretenue. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Résidence aux normes PMR et BBC, équipée de double vitrage et d’un système de climatisation à air pulsé avec pompe à chaleur. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 60. Charges annuelles : 2 020 €. Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5 % TTC.

Descriptif du bien

Code postal 06160


Surface habitable (m²) 47 m²


Surface loi Carrez (m²) 45,94 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2012


Copropriété OUI


Lot n° 60


nombre de lots 97


Quote Part annuelle des charges 2 020 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 378 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Charges 168 €


Taxe foncière annuelle 908 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 014 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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