VILLENEUVE LOUBET - MARINA BAIE DES ANGES - APPARTEMENT CAVE ET GARAGE



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Appartement 54 m² - 2 Pièces - Villeneuve-Loubet (06270)

Ref 3081
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Prix 499 000

Description de l'offre

Au cœur de la prestigieuse résidence Marina Baie des Anges, véritable emblème architectural de la Côte d’Azur, venez découvrir ce superbe appartement de 55 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et port. Dès l’entrée, un spacieux hall mène à un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse de 12 m² bénéficiant d’une magnifique vue sur le port. La cuisine ainsi que la salle d’eau ont été entièrement rénovées avec des prestations contemporaines. L’appartement dispose également d’une chambre confortable avec rangements, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Son emplacement privilégié, à quelques pas des plages, des commerces et des transports, au sein d’une résidence sécurisée et très recherchée, en fait un bien particulièrement attractif. Ce bien rare conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 1 980 €. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix de vente. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Descriptif du bien

Code postal 06270


Surface habitable (m²) 54 m²


Surface loi Carrez (m²) 54,30 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Port


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 1 980 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %


Charges 165 €


Taxe foncière annuelle 1 262 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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