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Exclusivité

Appartement 48 m² - 2 Pièces - Juan Les Pins (06160)

Ref 3068
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Prix 435 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - En avant-dernier étage d’une résidence récente de standing (2012), découvrez ce superbe 2 pièces de 47 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse exposé plein Sud. La partie nuit offre une chambre en suite avec douche à l’italienne, ouvrant également sur la terrasse, ainsi que des WC séparés. L’appartement bénéficie d’un agencement idéal, de finitions élégantes et d’une luminosité exceptionnelle. Une cave et un parking privatif en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le marché. Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder ! Résidence PMR et norme BBC avec double vitrage, climatisation à air pulsée avec pompes à chaleur dans la résidence. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles : 2264€. Honoraires charge acquéreur de 5% ttc inclus. Nombre de lot principaux: 60.

Descriptif du bien

Code postal 06160


Surface habitable (m²) 48 m²


Surface loi Carrez (m²) 45,89 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Exposition SUD


Année de construction 2012


Copropriété OUI


Lot n° 76


nombre de lots 97


Quote Part annuelle des charges 2 264 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 414 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %


Charges 188 €


Taxe foncière annuelle 937 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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