NICE - 3/4 PIECES EN PARFAIT ETAT AU CALME ABSOLU AVEC VUE VERDURE ET CAVE



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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 67.31 m² - 3 Pièces - Nice (06100)

Ref 2585
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Prix 255 000

Description de l'offre

Dans une Résidence de Standing avec gardien, venez découvrir ce superbe et lumineux 3/4 pièces au calme absolu, refait entièrement à neuf. Le bien est doté d'une entrée, d'un grand double séjour de 29 m² (possibilité de créer une troisième chambre) s'ouvrant sur une agréable véranda exposée Ouest nichée dans un écrin de verdure, d'une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrant sur un balcon exposé Est, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une cave. Double vitrage. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 2784€ (Chauffage et eau froide collectifs, Gardien, Espaces verts).Honoraires à la charge de l'acquéreur 240000€ net vendeur auquel s'ajoute 15000€ d'honoraires.

Descriptif du bien

Code postal 06100


Surface habitable (m²) 67,31 m²


Surface loi Carrez (m²) 63,66 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue VERDURE DEGAGEE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.50


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1963


Copropriété OUI


Lot n° 105


nombre de lots 176


Quote Part annuelle des charges 2 784 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %


Charges 232 €


Taxe foncière annuelle 833 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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