MARINA BAIE DES ANGES - SUPERBE 2/3 PIECES EN ETAGE ELEVE AVEC EXCELLENTES PRESTATIONS, CAVE ET PARKING



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Appartement 56.74 m² - 3 Pièces - Villeneuve-Loubet (06270)

Ref 2551
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Prix 718 000

Description de l'offre

Au cœur de la célèbre Marina Baie des Anges, venez découvrir ce sublime 2/3 pièces entièrement rénové doté de prestations haut de gamme, en étage élevé, climatisé avec vue imprenable sur le port. Le bien dispose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour de 33 m² avec la possibilité de fermer une partie grâce à une porte à galandage de qualité pour créer une deuxième chambre aisément, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec de nombreux placards sur mesure, d'une jolie salle d'eau munie d'une buanderie, d'un WC séparé avec lave-mains et rangements et d'une superbe terrasse de 13 m² exposée Sud-Est au calme offrant une merveilleuse vue sur la mer et le port de la Marina. Pour compléter son confort, le bien est vendu avec une cave et un parking en sous-sol. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles : 3036€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 682500€ net vendeur auquel s'ajoute 35500€ d'honoraires.

Descriptif du bien

Code postal 06270


Surface habitable (m²) 56,74 m²


Surface loi Carrez (m²) 56,23 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue MER ET PORT DE LA MARINA BAIE DES ANGES


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1976


Copropriété OUI


Lot n° 3096


Quote Part annuelle des charges 3 036 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 718 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 682 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %


Charges 253 €


Taxe foncière annuelle 1 081 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 659 € et 891 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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