MARINA BAIE DES ANGES - EXCEPTIONNEL 4 PIECES D'ANGLE AVEC TERRASSE DE 142 M² - GARAGE ET CAVE



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Exclusivité

Appartement 149.06 m² - 4 Pièces - Villeneuve-Loubet (06270)

Ref 2643
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Prix 2 290 000

Description de l'offre

Exceptionnel, Au cœur de la prestigieuse Marina Baie des Anges, sécurisée 24h sur 24, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces d'angle parfaitement au calme de 150 m² habitable entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme. Doté de 142 m2 de superbes terrasses offrant une merveilleuse vue panoramique imprenable sur la Mer Méditerranée et ses Montagnes. Dès votre arrivée vous apprécierez son entrée et son WC invité avec lave-mains. Vous serez ensuite séduit par son espace à vivre de 90 m² doté d’un vaste salon, d'une salle à manger et d'une luxueuse cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur deux spacieuses terrasses. Vous prolongerez votre découverte par la partie nuit desservant deux belles chambres avec salle d'eau et WC ainsi qu'une chambre de Maître de 25 m² possédant son dressing privé, sa salle d'eau avec WC et sa terrasse. Pour compléter son confort, ce bijou est muni du double vitrage, de la climatisation air zone, d’un chauffage au sol, ainsi que d’un garage, d’une cave et d'une buanderie. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles : 7368€. Lots principaux: 269. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06270


Surface habitable (m²) 149,06 m²


Surface loi Carrez (m²) 119,06 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue PANORAMIQUE SUR LA MER


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1969


Copropriété OUI


Lot n° 108


nombre de lots 269


Quote Part annuelle des charges 7 368 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 290 000 €


Charges 614 €


Taxe foncière annuelle 2 467 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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